LR Transactions vous propose : A 15min à pieds de la place de verdun, jolie maison de caractère avec jardin et garage. Vous accèdez à cette maison par un jardin d'accueil avec place de stationnement. Une spacieuse entrée donne accès un double salon/séjour s'ouvrant sur une jolie véranda en alu surplombant le jardin, cet espace de vie est d'environ 60m2. Vous trouverez également un bureau et un wc indépendant sur ce màªme niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Jolie hauteur sous plafond. Une chambre d'appoint et un espace bureau mansardés ont été aménagés au deuxième étage. En rez-de-jardin, une salle de jeux et une grande chambre sont accessibles par l'espace de vie. Buanderie, garage, et espace de stockage complète cette jolie maison. Cà´té extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse bois et du grand jardin piscinable sans vis-à -vis. Le prix d'achat est de 785.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 760.000EUR Net vendeur et 25.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 09/052022, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https:/// Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Ile-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au & Florian FOGLIETTI au - NoSIRET : - Carte professionnelle no0026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR
SIRET : 835 032 012
adresse : 12 rue des Templiers 17000 LA ROCHELLE
