Acheter maison à La Rochelle de 10 pièce(s) de 290 m² au prix de 745920 € FAI

Nuaillé d'Aunis 17540, maison de charme d'environ 290m2 au coeur du village de Nuaillé, située à  18km de La Rochelle et 6km de la zone commerciale de Ferrières.Venez découvrir cette maison familiale en pierre, rénovée avec beaucoup de goût :- au rez-de-chaussée une grande entrée ouverte sur un salon avec cheminée, une salle à  manger et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une adorable cour paysagée avec terrasse sans vis-à -vis.- A l'étage un palier dessert 6 chambres spacieuses, chacune avec une ambiance raffinée et dotées de 4 salles de bains, dont une suite familiale.Cette maison principale offre l'avantage d'une jolie dépendance :- un atelier avec salle d'eau à  terminer et un coin cuisine pouvant devenir un logement indépendant, à  l'étage un élégant appartement gîte composé d'une cuisine aménagée et équipée salon salle à  manger, une chambre, une salle d'eau et une deuxième chambre à  finir de rénchaufferie, un garage et un cellier complètent l'plus, une parcelle de jardin non attenante de 365m2 se trouve à  proximité de la maison local commercial intégré à  la maison, d'environ 90m2, vous assure un rapport locatif de 900 euros mensuel.Cette magnifique maison offre donc diverses possibilités ; résidence principale, activité de chambres d'hà´tes, location de gîte ou appartement, studio ou atelier indépendant pour une profession libérale.Fibre, puits, Pompe à  chaleurCLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT APrix de 745 920 euros dont 3, 6 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 720 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois par Protect plusCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr